Deze Bijlage is niet van toepassing op een onroerend goed transactie tussen bedrijven, verenigingen, vennootschappen onder firma, een trust of een van hen, die effectief wordt beheerd door dezelfde persoon of personen, of tussen een van hen en deze persoon of personen(a) vanwege de afgelegen ligging van de locatie van de advocaat, de praktijk, het praktisch onmogelijk is voor de partijen om afzonderlijk te worden vertegenwoordigd, Wanneer een advocaat gezamenlijk voor meer dan één opdrachtgever in een onroerend goed transactie, dient de advocaat rekening te voldoen aan de verplichtingen in de regel. De volgende zijn voorbeelden van transacties die kunnen worden behandeld als eenvoudige vervoermiddelen bij dit commentaar is niet van toepassing uitgesloten: (c) de veronderstelling van een of meer bestaande hypotheken of overeenkomsten voor de verkoop en de betaling van het saldo, eventueel in liquiditeiten, (d) een hypotheek die bevat geen commerciële element, gegeven door een hypotheekgever aan een institutionele geldverstrekker te worden geregistreerd tegen de hypotheekgever, het verblijf, met inbegrip van een hypotheek die (f) de verkoop door een ontwikkelaar van een ingevuld woongebouw veel op enig moment na de wettelijke termijn voor het indienen van claims van aannemers van pandrecht is verstreken, of (iii) een transactie voor een commercieel doel, waarbij een doorlopende hypotheek die kunnen worden gevorderd en re-gevorderden of een hypotheek gegeven voor het vastzetten van een lijn van het krediet, (i) adverteert of in het bezit rechtstreeks of door gevolgtrekking door verklaringen van verkopers of anders als een aansporing aan kopers die een geregistreerd overdracht of andere juridische diensten zijn inbegrepen in de koopsom van de woning, (m) een overdracht van woningen met aanzienlijke verbeteringen in aanbouw op het moment dat de overeenkomst tot koop en verkoop is ondertekend, tenzij de advocaat van de cliënten zijn een koper en een hypotheekhouder en de bouw is voltooid voordat fondsen worden gevorderd onder de hypotheek, of Indien een advocaat is voor meer dan één partij in de omstandigheden als omschreven in lid twee van deze Bijlage, dan is de advocaat verplicht, zo snel als praktisch uitvoerbaar is, (een) adviseren elke partij schriftelijk dat geen informatie ontvangen in verband met de kwestie van de ene kan beschouwd worden als vertrouwelijk, voor zover een van de anderen zijn betrokken en dat, indien er een belangenconflict ontstaat, kan de advocaat niet doorgaan om op te treden voor een van hen in de transactie, (c) te verhogen en het verklaren van de wettelijke uitwerking van onderwerpen die relevant zijn voor de transactie die van belang kunnen zijn aan elk van deze partij. Als een schriftelijke communicatie is niet praktisch bij het begin van de transactie, het advies kan worden gegeven en de toestemming verkregen mondeling, maar de advocaat moet bevestigen dat advies aan de partijen schriftelijk en zo spoedig mogelijk, en de advocaat moet het verkrijgen van toestemming schriftelijk voorafgaand aan de voltooiing. De toestemming kan worden uiteengezet in de documentatie van de transactie of een deken toestemming voor een onbepaald aantal transacties De In dit lid"hypotheekgever"omvat de"koper"en"hypotheekhouder"omvat"verkoper"onder een overeenkomst voor de verkoop, en"afscherming procedure"bevat een procedure voor de annulering van een overeenkomst voor de verkoop. Als een advocaat voor zowel een hypotheekgever en een hypotheekhouder in de omstandigheden als bedoeld in lid, de advocaat moet niet handelen in een afscherming procedure met betrekking tot die transactie voor de hypotheekgever of de hypotheekhouder. (a) de advocaat opgetreden voor een hypotheekhouder en woonde op de hypotheekgever, alleen voor de doeleinden van het uitvoeren van de hypothecaire documentatie, (c) de hypotheekgever heeft geen aanmerkelijk belang in de gehypothekeerde goederen en geen vordering wordt ingesteld tegen de hypotheekgever persoonlijk. Als de ene partij een onroerend goed transactie niet wil of weigert te verkrijgen onafhankelijke juridische vertegenwoordiging, de advocaat die de andere partij kan de niet-vertegenwoordigde partij voor het uitvoeren van de nodige documenten kan de advocaat de aanwezigheid van een getuige als de advocaat wijst er op dat partijen in het schrijven dat: (c) de advocaat niet heeft geadviseerd dat de partij met betrekking tot de transactie, maar heeft alleen deelgenomen aan de uitvoering en het attest van de documenten. Als de advocaat getuigen de uitvoering van de benodigde documenten, zoals omschreven in lid, is het niet nodig dat de advocaat voor het verkrijgen van de toestemming van de betrokken partij of partijen voor wie de advocaat Als de ene partij aan de onroerend goed transactie is anders niet vertegenwoordigde maar wil de advocaat van een andere partij bij de transactie om op te treden voor hem of haar te verwijderen bestaande lasten, de advocaat mag optreden voor de partij die het voor die doeleinden, en toestaan dat de partij voor het uitvoeren van de nodige documenten van de advocaat van de aanwezigheid als getuige als de advocaat adviseert de partij in te schrijven.
